GAYRİMENKUL VE İNŞAAT HUKUKU

Gayrimenkul hukuku, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet başta olmak üzere her türlü ayni ve sınırlı ayni hakkı, bu ayni haklar üzerindeki anlaşmazlıkları ve ihlalleri, bu hakların başkalarına devrini, kira ilişkisini ve bu ilişkinin tarafları arasında oluşabilecek ihtilafları kapmakta olup etki alanının bu denli geniş olması nedeniyle pek çok hukuki uyuşmazlığı da bünyesinde barındırmaktadır.

Özellikle gayrimenkul edinimi, söz konusu kazanıma ilişkin sözleşme ve tescilin yapılması, gayrimenkule idarenin veya bir üçüncü kişinin el atması vb. benzeri pek çok durumda süreç yönetimi ve olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi adına hukuki destek alınmasının son derece önemlidir. Yine önem arz eden bir diğer husus ise Tapu Kanunu’na göre yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesi ile ilgili gerçekleşen mevzuat değişiklikleri yabancıların gayrimenkul edinimine ilişkin sınırlandırmalar ve teşviklerden kaynaklı hukuki problemler olup belirttiğimiz hususa ilişkin olmak üzere de müvekkillerimize etkin hukuki destek sağladığımızı belirtmek isteriz.

Aksakallı hukuk bürosu olarak kamu ve özel sektör inşaat sözleşmeleri, alt yüklenicilik sözleşmeleri, baraj-metro-boru hattı- kara ve demir yolu ile altyapı inşaatlarına ait sözleşme öncesi ve sonrası aşamalarda danışmanlık ve uyuşmazlık çözümü; inşaat projelerinde sözleşme ve dava süreçlerinin takibi ile yargılama ve tahkim süreçlerinde müvekkillerimize nitelikli hukuki yardımda bulunmaktayız.

Başlıca Hizmet Alanlarımız

-Yap-İşlet-Devret Projeleri, imtiyaz sözleşmeleri, Türkiye ve yurtdışında gerçekleştirilen baraj, metro, boru hattı, kara ve demir yolu gibi büyük ölçekli inşaat projelerinin hukuki süreçlerinin takibi

-İstisna akdi ve özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan alacak, tazminat ve tapu iptal-tescil davaları

-Kamulaştırma, hukuki ve fiili el koymadan kaynaklı davalar

-İmar uygulamalarından kaynaklanan bedele dönüştürme davaları

-Tapu kaydının düzeltilmesi davaları ile tapu sicilinin düzgün tutulmaması nedeniyle devletin objektif sorumluluğuyla ilgili tazminat vs. davalar

-Yabancıların gayrimenkul edinimine ilişkin hukuki süreçler

-Muris muvazaası ve inanç sözleşmelerine bağlı tapu iptal ve tescil davaları

-Bedelde muvazaa, muvazaalı takas iddialarına dayalı ve diğer şufa (ön alım) davaları

-İştirak ve/veya müşterek mülkiyet sahipleri arasındaki ortaklığın giderilmesi davaları, satış işlemleri, paraların paylaştırılması işlemleri

-Taşınmaza yapılan müdahalenin önlenmesi, ecrimisil davaları, ortaklığın giderilmesi ve taşınmaz ipoteğinin kaldırılması davaları

-Her türlü tahliye, kira tespiti ve kira hukukundan kaynaklanan davalar ile Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan davalar